Overlay

THE RIVER THỦ THIÊM

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Tên dự ánTHE RIVER
Vị tríMặt tiền Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Thủ Thiêm, Q.2 (phân khu 3.15 trong 8 phân khu Thủ Thiêm

Chủ đầu tư

Những dự án đã phát triển:

REFICO

City Garden, Nexus, Presiden Place, Centrer Point, Watermark, Sanctuary Ho Tram

Đơn vị xây dựng:COFICO
Đơn vị thiết kế:DP ARCHITECTS PTE LTD – SINGAPORE
Đơn vị tư vấn nội thất:THE ID DEPT PTE LTD
Đơn vị giám sát công trình:CORE ASIA PROJECT MANAGEMENT CO.LDT
Quy mô dự án

3 Toà cao 18 tầng – 525 căn hộ

  • Tầng 1 – 4: Shophouse Luxury Boutique, Tiện ích

  • Tầng 5 – 18: Căn hộ hạng sang

Diện tích căn hộ
  • 1PN: 53m²
  • 2PN: 77 – 82m²
  • 3PN: 119 – 125m²
  • 4PN: 185m² – Có thang máy riêng
  • Pool Villa: 277 – 380m2 – Căn hộ có hồ bơi riêng, thang máy riêng.
Pháp lý:

Đã hoàn thiện.

Dự án đang thi công hầm móng 06/2020 ký HĐMB

Thời gian bàn giaoQuý 4/2021
Sở hữuSổ hồng, sở hữu lâu dài

VỊ TRÍ DỰ ÁN

The River Thủ Thiêm tọa lạc ngay Lô 3.15 + 3.16 Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM, ngay chân Cầu Thủ Thiêm, & Nguyễn Cơ Thạch. Dự án nằm ở vị trí giao nhau của 5 địa điểm trọng yếu nhất của Bán Đảo Thủ Thiêm Quận 2 đó là: Ngay chân Cầu Thủ Thiêm 1 & Mặt tiền đường Bắc Nam – Mặt tiền đường Đại Lộ Vòng Cung Thủ Thiêm – Kênh Số 1 & Mặt tiền Sông Sài Gòn

Từ vị trí dự án The River kết nối đến trung tâm Quận 1 và các quận trung tâm dễ dàng:

  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> Bình Thạnh: Thời gian 3 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 2 hoặc Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1: Thời gian 5 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: Thời gian 7 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: Thời gian 10 phút di chuyển.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Sức khoẻ quan trọng hơn tài sản (Health over Wealth) là khái niệm ngày càng được chú trọng bởi chất lượng sống ngày càng được nâng cao và sức khoẻ là ưu tiên hàng đầu nhất là giới Doanh nhân, Thượng lưu. Tiêu chí chọn BĐS để ở ngoài Vị trí thì môi trường sống luôn là lựa chọn thứ 2.

The River là căn hộ hạng sang chuẩn sống 𝗪𝗲𝗹𝗹𝗻𝗲𝘀𝘀 thời thượng được chú trọng vào sức khoẻ thể chất và tinh thần, là căn hộ đáng sống nhất Quận 2 ven sống với hơn 40 tiện ích phục vụ nhu cầu sức khoẻ như:

  • Hồ bơi jacuzzi, nhà hàng, café, spa, phòng tập thể dục, Gym, Fitness, Yoga Club…

  • Trung tâm thương mại nội ngoại khu của dự án

  • Công viên bờ sông Sài Gòn

  • Chòi cabana

  • Sân tập Yoga giúp thư giãn với các bài tập Yoga lành mạnh, nâng cao sức khỏe

  • Sân thể thao ngoài trời

  • Khu giải trí: Karaoke, rạp chiếu phim, Bida

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

  • Trường quốc tế IPS

  • Trường quốc tế Well Spring

  • Trường tiểu học Canada

  • Trường quốc tế Vinschool

  • Bệnh viện Vinmec

  • Pearl Plaza

  • Trường quốc tế IPS

  • Trường quốc tế AIS

  • Thảo cầm viên

  • Bến nhà rồng

  • Vincom center

  • Saigon Center

  • Parkson

TRƯỜNG HỌC VINSCHOOL

BỆNH VIỆN VINMEC

PEARL PLAZA

MẶT BẰNG THE RIVER THỦ THIÊM

Căn hộ The River Thủ Thiêm được thiết kế đa dạng, từ 1 – 4 phòng ngủ, diện tích từng căn từ 54m2 – 300m2. Quý khách hàng có thể thoải mái lựa chọn căn hộ phù hợp nhu cầu sử dụng.

Diện tích căn hộ:

  • 1 phòng ngủ:  54-59m2

  • 2 phòng ngủ:  77-82m2

  • 3 phòng ngủ:  107-180m2

  • 4 phòng ngủ  250-300m2

Loại hình sản phẩm: 
 
  • Căn hộ hạng sang (Luxury Apartment)

  • Căn hộ Biệt thự trên không (Pool Villas) 

  • Căn hộ sân vườn (Penhouse/ Duplex)

  • Căn hộ thương mại (Shophouse)

MẶT BẰNG CĂN HỘ

THE RIVER THỦ THIÊM 1 PN

THE RIVER THỦ THIÊM 2 PN

THE RIVER THỦ THIÊM 3 PN

THE RIVER THỦ THIÊM 4 PN

NỘI THẤT CĂN HỘ

4 YẾU TỐ PHÂN TÍCH CÓ NÊN ĐẦU TƯ

CĂN HỘ THE RIVER THỦ THIÊM

1. Tỷ suất lợi nhuận các căn hộ tại Thủ Thiêm trong 4 năm qua Empire City:
Block Linden Residence: Bán tháng 12/ 2016 từ 5.9 tỷ/ căn (93m2). Giá 2018 là 6.8 tỷ – 7tỷ/ căn view về hồ trung tâm Thủ Thiêm. Tính ra tỷ suất lợi nhuận căn hộ là 38%/ năm. Tòa tháp Linden Residence khách hàng mới vào hợp đồng 20%.
Block Tilia Residence: Bán tháng 7/ 2017 giá từ 8 tỷ/ căn (93m2). Giá 2018 là 8.5 tỷ/ căn view hồ trung tâm Thủ Thiêm. Mới vào hợp đồng 15%. Tỷ suất lợi nhuận hơn 41%/năm.
Và giai đoạn 3 tòa tháp Cove Residences vừa bán tháng 6/ 2018. Mức giá từ 6800$ – 7200/ m2. Trong khi Empire City hầu như chưa thi công gì nhiều.
Căn hộ Sarimi – khu đô thị Sala: Bán tháng 5/ 2015 giá từ 4.3 tỷ/ căn (88m2). Giá bán 2018 là 6.5 tỷ/ căn. Tỷ suất lợi nhuận 17%/ năm.
2. Thanh khoản dòng căn hộ Thủ Thiêm trong 3 năm qua có tốt không?
Trong 3 năm qua, thị trường thứ cấp dòng căn hộ tại Thủ Thiêm thanh khoản rất nhanh. Chỉ cần sản phẩm giá tốt vừa ra là khách hàng cọc ngay.
Nhờ sự phát triển mạnh của khu đô thị Thủ Thiêm, nhiều trục đường như Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, đường Vòng Cung, đường ven sông Thủ Thiêm và nhiều phân khu trong Sala Đại Quang Minh hình thành rất đẹp.
Nhìn thấy được sự thay đổi mỗi ngày tại Thủ Thiêm và thấy được tiềm năng của khu đô thị này trong tương lai, rất nhiều khách hàng chấp nhận mua lại, dù giá chênh lệch rất cao.
Và một điều dễ nhận thấy, các dự án cũ hay mới tại Thủ Thiêm ra Quota dành cho người nước ngoài mua luôn Full dù chủ đầu tư bán đắt hơn giá cho người việt 5% – 7%. Điều này cho thấy, không chỉ nhà đầu tư trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài thấy được tiềm năng và viễn cảnh của Thủ Thiêm trong tương lai.
3. Trong 3 năm tới Thủ Thiêm có gì? Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ The River trong 3 năm tới.
Sự hình thành của các siêu dự án dọc sông Sài Gòn như The Metropole ngay cầu Thủ Thiêm 2 được phát triển bởi Sonkim Land. Và 2 dự án tỷ đô là Empire City (Keppel Land) và Eco Smart City (tập đoàn Lotte).
Dọc đường Nguyễn Cơ Thạch có Thủ Thiêm Xi của GS E&C (Hàn Quốc). Thủ Thiêm LakeView với dãy shophouse và khu Sala Đại Quang Minh, 2 dự án này đã hình thành và được đánh giá sẽ rất sầm uất trong tương lai.
Các dự án liền kề Thủ Thiêm dọc đường Lương Đình Của như Paris Hoàng Kim hay Raemian City chắc chắn hình thành đẹp và đồng bộ với khu Thủ Thiêm.
Cầu Thủ Thiêm 2 đã xây dựng, dự kiến thông xe vào năm 2021. Không chỉ giúp Thủ Thiêm kết nối qua Quận 1 nhanh chóng, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh đến giá toàn bộ bất động sản Thủ Thiêm và dự án The River, khi cây cầu này đi vào hoạt động.
Cầu Thủ Thiêm 3 nối qua Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối qua Quận 7 dự kiến động thổ xây dựng năm 2019.
Trong vòng 3 năm, giá Thủ Thiêm sẽ dần hình thành các khu đô thị, hạ tầng và giá trị cũng như mặt bằng giá Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh.
4. Quỹ đất giáp sông tại trung tâm để phát triển dự án đã hết
Dự án giáp sông tại trung tâm đã hiếm nay lại càng hiếm. Nhất là những dự án giáp sông lớn như sông Sài Gòn hầu như đã sớm quy hoạch dự án.
Một điều dễ thấy trong những năm qua, nhu cầu về dự án giáp sông luôn rất lớn và luôn cháy hàng.

PHÁP LÝ DỰ ÁN

  • Chấp thuận Chủ đầu tư đã được cấp
  • Sổ đỏ và Giấy phép xây dựng phần ngầm đã được cấp
  • Phê duyệt dự án nhà ở đã được cấp
  • Đang thi công móng cọc và đã hoàn thành cuối tháng 10.2019
 
  • Nhà mẫu hoàn thành 30.11.2019, dự kiến mở cửa đầu năm 2020
  • Hoàn thành khối đế 30.04.2020
  • Ký HĐMB: 30/04/2020
  • GIÁ BÁN RUMO: 6.000$/M2

Đăng ký tư vấn

0902 340 866
0902340866